전체 글 (4630) 썸네일형 리스트형 신속통합기획 재개발 추진 단계 ‘신속통합기획’ 방식은 기존 재개발보다 절차를 간소화하고 기간을 단축하기 위해 도입된 제도입니다.2021년 서울시가 발표한 이후 많은 정비예정구역이 이 제도를 통해 재개발 속도를 높이고 있어요. ⏱️지금부터는 신속통합기획 재개발의 추진 단계를, 기존 재개발과의 차이점까지 포함해 설명드릴게요! 👇 신속통합기획 재개발 추진 단계 (총 7단계)1. 신속통합기획 공모 신청 및 선정설명: 주민 동의를 받아 지자체(구청)에서 서울시에 신청합니다.특징: 서울시 도시계획 수립 지원 + 민간전문가(총괄계획가, MP) 매칭소요 기간: 3~6개월🔍 기존 재개발과 차이점:정비구역 지정 전에 서울시가 도시계획 수립을 직접 지원해주기 때문에 초기 속도가 매우 빠릅니다.2. 사전타당성 검토 및 도시계획 수립설명: 서울시와 민간.. 부동산 재개발 추진 단계, 바로 알기 재개발은 복잡하고 단계적인 과정을 통해 추진되며, 일반적으로 다음과 같은 순서로 진행됩니다. 각 단계마다 이해관계자의 동의와 행정 절차가 요구되기 때문에, 전체 소요 기간이 수년에서 수십 년까지 걸릴 수 있습니다. 📊 🏙️ 재개발 추진 단계별 상세 설명 (시공사 선정 & 소요 기간 포함) 1. 정비구역 지정 제안 및 지정설명: 지자체 또는 주민 제안으로 시작. 지역이 노후했는지를 판단해 정비구역 지정.소요 기간: 1~2년비고: 이 단계는 ‘시작점’입니다. 입지 여건, 노후도, 기반시설 부족 등을 근거로 정비 필요성을 인정받아야 해요.2. 추진위원회 구성 및 승인설명: 토지 등 소유자의 10% 이상 동의를 받아 추진위를 구성하고, 관할 지자체 승인을 받습니다.소요 기간: 6개월~1년비고: 추진위.. 돈 되는 재개발 예정 지역 5곳 추천 🏙️ 부동산 투자, 어디로 할까? 유망 재개발 지역 5선!부동산 투자에 관심 있으신 분들께, 2025년 현재 주목할 만한 재개발 예정 지역 5곳을 추천드릴게요.이 지역들은 향후 개발 계획과 입지 조건 등을 고려하여 선정되었으나, 부동산 투자는 다양한 변수가 있으므로 신중한 판단이 필요합니다. 😊📌 목차서울 용산구 한남뉴타운서울 성동구 성수전략정비구역서울 동작구 흑석뉴타운서울 영등포구 신길뉴타운서울 동대문구 청량리재정비촉진지구## 서울 용산구 한남뉴타운한남뉴타운은 서울 중심부에 위치한 대규모 재개발 지역으로, 한강 조망과 우수한 교통망을 자랑합니다.고급 주거단지로 개발이 예정되어 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.## 서울 성동구 성수전략정비구역성수동은 최근 트렌디한 카페와 문화 공간으로 유명.. 2025년 오피스텔 분양 트렌드 아파트 대신 오피스텔? 2025년 부동산 시장의 새로운 흐름최근 부동산 시장에서 오피스텔이 다시 주목받고 있어요.특히 2025년에는 어떤 변화와 기회가 있을지 함께 살펴볼까요?📌 목차오피스텔 시장의 현재 상황2025년 공급 전망투자 및 실거주 수요 변화청약 경쟁률과 인기 요인정부 정책 및 규제 완화 영향임대 수익률과 수익성 분석투자 시 유의할 점## 오피스텔 시장의 현재 상황최근 몇 년간 오피스텔 시장은 다양한 변화를 겪었어요.2023년에는 거래량이 줄고 청약 경쟁률이 낮아지는 등 침체기를 보였지만, 2024년부터 회복 조짐을 보이고 있습니다.특히 초역세권이나 대단지 주상복합 오피스텔은 높은 청약 경쟁률을 보였어요.## 2025년 공급 전망2025년 오피스텔 입주 예정 물량은 약 3만여 가구로 예상되며.. 토지거래허가제 지정 구역, 오피스텔은 수혜 볼까? 아파트가 막히면 오피스텔이 뜬다? 투자자들이 주목하는 이유서울 강남·서초·송파·용산까지 토지거래허가구역 지정되면서 부동산 시장이 다시 긴장하고 있어요.특히 아파트는 실거주 목적 외엔 거래가 사실상 불가능해졌죠.그런 상황에서 갑자기 ‘오피스텔 투자’에 대한 문의가 쏟아지고 있습니다!과연 진짜로 오피스텔이 반사이익을 받을 수 있을까요?📌 목차토지거래허가구역의 핵심 제한아파트 거래 제한이 가져온 파장오피스텔에 대한 규제 비교수요 이동과 가격 반응수익형 부동산으로서의 오피스텔 가능성유의할 투자 포인트향후 시장 흐름 예측## 토지거래허가구역의 핵심 제한토지거래허가구역에선📍 6㎡ 이상 주거용 부동산을 거래할 경우📍 관할 구청장의 허가를 받아야 하며📍 무주택자 + 2년 실거주 조건을 만족해야 해요.즉, 다주택.. 주택임대사업자, 단기 임대 vs 장기 임대 조건 알아보기 🏡 2025년 바뀐 제도! 단기 vs 장기 임대사업자 조건 비교 정리집은 사는 것도 중요하지만, ‘빌려주는 전략’도 중요한 시대예요.특히 2025년부터 단기민간임대주택 제도가 새롭게 시행되면서, 임대사업자 등록을 고민하는 분들이 많아졌죠.저도 한때 ‘임대 등록은 복잡하지 않을까?’ 했는데, 막상 제대로 알고 나니 세제 혜택도 많고 꽤 괜찮더라고요!이번 글에서는 단기 임대와 장기 임대의 조건과 차이점을 쉽고 명확하게 정리해드릴게요 ✅📌 목차주택임대사업자 등록의 기본 개념단기 임대 조건과 요건장기 임대 조건과 요건세제 혜택 비교임대료 및 계약 조건 차이실제 등록 절차와 유의사항어떤 유형이 나에게 적합할까?## 주택임대사업자 등록의 기본 개념주택임대사업자는 말 그대로, 내가 소유한 주택을 남에게 임대하면서.. 🏘️ 토지거래허가제가 대출에 미치는 영향 대출 가능한 땅과 그렇지 않은 땅, 허가제 하나로 운명이 갈릴 수 있습니다📋 목차토지거래허가제란 무엇인가요?허가구역 지정이 대출에 끼치는 변화실제 사례로 보는 대출 제한 유형금융기관의 심사 기준 변화부동산 투자자들이 겪는 현실적 영향허가구역에서의 대출 가능 전략제도 변화에 따른 대응법 정리## 토지거래허가제란 무엇인가요?토지거래허가제는 부동산 투기 억제를 위해 도입된 제도입니다. 일정 지역을 토지거래허가구역으로 지정하고, 해당 구역 내의 일정 규모 이상의 토지를 거래할 경우 관할 시·군·구청장의 허가를 받아야만 거래가 성립하죠. 단순한 신고제와는 다릅니다. 허가받지 않은 거래는 무효로 간주되기 때문에 실질적인 행정 제약이 매우 강합니다. 특히 부동산 투자자나 사업자에게는 이 제도가 시장 진입장벽으로 작.. 부동산 투자 초보가 꼭 알아야 할 기본 지식 부동산, 어렵게만 느껴지시나요? 기본만 알아도 달라집니다!📌 처음 부동산 투자에 발을 들이셨다면, 용어 하나하나가 외계어처럼 느껴질 수도 있어요. 저도 처음엔 그랬거든요. 하지만 막상 기초부터 차근차근 배워보니, 부동산도 '논리'가 있는 세계더라고요. 오늘은 부동산 투자 초보분들이 꼭 알아야 할 기본 지식을 제가 직접 경험한 이야기를 담아 정리해드릴게요.📚 목차부동산 투자에 대한 첫인상과 오해입지의 중요성과 해석 방법부동산 용어 이해하기투자 수익률 계산법실거주와 투자 목적의 차이부동산 관련 세금 상식부동산 투자 전략 수립하기 ## 부동산 투자에 대한 첫인상과 오해처음 부동산에 관심을 가졌을 때, 대부분 “돈 있는 사람만 하는 거 아니야?”라는 생각부터 하게 돼요. 실제로 주변에서도 그런 얘기를 많이 .. 이전 1 2 3 4 5 ··· 579 다음
