청약광풍이 몰아치고 있는 아파트 분양시장에서는 청약통장으로 주택을 구입한다는 건 꿈도 꾸기 힘든일이랍니다. 그래서 많은 분들이 오피스텔과 도시형생활주택으로 눈을 돌리고 있는 상황입니다. 특히나 용산이라고 하면 앞으로 개발여력이 무궁무진하기 때문에 역세권 오피스텔 인기는 하늘을 치솟고 있는데요. 신용산역 바로 앞에 시공될 용산 디케이밸리뷰 오피스텔과 도시형생활주택을 눈여겨 보아야 할 이유입니다. 미군이 평택으로 이주하는 자리에 용산공원과 각종 주상복합이 들어설 예정부지에 인기는 가히 상상이상이라 할 수 있습니다. 현재 용산에 공급되는 오피스텔 정보를 알려드리겠습니다.
용산 DK밸리뷰 오피스텔과 도시형생활주택은 서울시 용산구 한강로3가 65-115, 65-231일대에 위치하며 지하3층~지상20층 규모로 1개동 오피스텔 83호실, 도시형생활주택 24세대, 근린생활시설로 구성됩니다. 입주예정일은 2022년 10월 준공예정입니다.
서울 최중심을 거느린 초득급 입지로 서울 3도심 업무지구 최중심 입지로 한강대로, 강변북로, 올림픽대로 등 쾌속 도로망 인접합니다.
용산의 개발 호재가 많다는 사실은 모든 분들이 잘 알고 계실텐데요. 용산에서도 최중심에 위치한 DK밸리뷰 오피스텔은 교통환경뿐만 아니라 자연 환경도 좋습니다.
지하철 1호선과 4호선, 경의중앙선, KTX, 여의도 10분 거리, 종로 12분 거리, 강남역 25분/ 17개 버스 노선과 GTX-B노선, 신분당선 예정으로 강남역 15분에 도착 가능예정입니다.
2027년 건설예정인 용산민족공원 84만평과 국립중앙박물관, 해방촌도심재생구역, 미군캠프킴부지 3100세대예정, 아세아아파트 지하3층~지상36층 969세대 13개동 예정, 한남재정비촉진지구 한남뉴타운, 유엔사부지 개발, 이태원지구단위계획구역등 용산가족공원안에서 강남으로 지하개발이 이루어질 거라는 소식도 전해지는데요. 이렇게 호재가 많은 용산에 위치한 DK밸리뷰 오피스텔의 가치는 높다고 하겠습니다.
생활환경으로는 용산 중심상권 이용이 편리하고 아이파크몰 백화점과 이마트, CGV, 면세점등을 이용 할 수 있고 전쟁기념관, 국립중앙박물관등 문화생활 시설이 인접하여 편리한 생활이 가능합니다.
서울 신중심부 용산 3대 개발호재 서울역 마스터 플랜, 국제업무지구, 용산공원 개발의 수혜중심지
★용산민족공원 사업면적 303㎡ 기존 6개 단위공원 조성(역사,문화,예술,스포츠,조화 단일 공원)
제1단계 2017~1029년 자연생태 복원
제2단계 2020~2023년 녹지조성
제3단계 2024~2027년 남산~공원~한강을 잇는 녹지축 완성
서울숲 35만평의 두배 이상 규모로 조성됩니다
★용산국제업무지구
공사비 31조, 연면적 약44만2,000㎡
초고층 빌딩 총23개동 건립예정
경제적파급효과: 36만명 고용창출 효과와
67조 규모의 부가가치
★GTX-B노선 연장
인천송도~남양주 마석 간 80.1Km 정거장 13개(송도~서울역~청량리~마석)
총사업비: 5조 7,351억원
예타결과: 하루평균 29만명이 노선이용 예상
사업일정: 2022년 착공, 2026년 개통예정
기대효과: 일반 철도보다 3~4배 빠른 GTX 개통시 통행시간 감축 및 교통사고 감소
일자리 창충, 완공이후 경제적 이익 30년간 총53조원의 경제효과 예상
인천 송도에서 서울 청량리까지 기존 수도권 전철
1시간 22분에서 27분이면 이동 가능
★사통팔달 입지 용산
★신분당선 개통시 용산~강남 15분!
신분당선 2단계
신분당선 용산~강남 7.8Km 복선전철 신설
총사업비: 1조6,470억원
노선계획: 용산방면(강남역~논현~신사~동빙고~국립박물관~용산역) 향후
용산~삼송 노선 추가 연장 추진 중
사업효과: 수도권 남동부 지역과 서울 도심지역간 연결로
출퇴근 시간 교통혼잡 완화 등 관역 전철망의 효율 개선
★서울역~용산역 지하화
★경부철도 지하화로 탈바꿈할 용산
★국가상징거리 조성
★한남재정비촉진지구
보광동과 한남동, 이태원동, 서빙고동 일대
용적률: 220%
도입시설: 1만 2,740여가구 공동주택/업무 및 판매시설
★한남뉴타운 3구역
서울 용산구 한남동 686일대
면적: 39만3,815㎡
사업비용: 1조 9천역
주택건설용지면적: 28만467㎡
용적률: 235.75%
최고층수: 지상22층
가구수: 5,826가구
동수: 201개동
★국제빌딩5구역 도시환경정비사업
위치: 한강로2가 210-1번지일대
사업규모: 6106.4㎡(39층 주상복합 아파트)
건폐율/용적률: 37.65%/890%
도입시설:
1~6층 판매시설(1만2824㎡)
7~8층 사무소(3419㎡)
9~15층 오피스텔 (77실, 1만828㎡)
8~39층 아파트(110세대 2만7071㎡)
경제효과: 사업시행변경인가에 따라 지가상승할 것으로 예상됨
★이촌1특별계획구역
위치: 이촌동203-5일대
면적: 2만3,543㎡
가구수: 859가구(8개동)
최고층수: 35층
용적률: 499%
주요시설: 주상복합아파트, 복합커뮤니티 센터 등
★현대차 그룹, 복합단지 개발
위치: 용산구 원효로4가 114-40일대
사업구모: 3만1000㎡
도입시설: 비즈니스호텔 1개동, 오피스텔 4개동
48층 복합단지로 개발예정
계발진행: 현재 2종 일반주거지역인 이 부지를 준주거지역으로
종상향해 용적률을 420%까지 높인다는 계획
경제효과: 사업시행변경인가에 따라 지가상승할 것으로 예상됨
★사업지 전방 (한강로) 500m 주요 기업체 현황
3대 중심 업무지구
용산구 사업체와 종사자구 지속적인 증가세
국제업무지구 이후 대폭증가 예정
★용산구 가파른 토지가 상승에 따른 분양가 상승 불가피 - 21년 이후 5억 돌파 예상
한강대로 인근 필지 특별계획지구으로 지정하여 오피스텔 공급 어려움으로 당현장 희소성 높아짐
다양한 평면 구조를 만나보세요
Community Space 사람과 사람의 자연스러운 커뮤니티를 제공하는 공간
Green Spce 건축물의 단열 효과를 높이는 친환경 요소
Nature Space 식재를 통한 자색적인 생태환경 구축
◆태양광설치
입주민 공동 전기 사용료를 절감하기 위한
친환경 에너지 태양광 발전 시스템 완비
◆하늘정원
탁 트인 옥상공원
다채로운 세덤을 이용한 패턴 식재료 조성
열린 전망과 다양한 식재를 보는 휴식 공간
빌트인 냉장고, 세탁기, 에어컨, 게이트뷰 모니터, 창호, 전열교환기, 쿡탑, IoT, 신발제균기, 오븐, 욕실비데
이태리 명품 주방가구: 친환경, 최고급 자재인 유럽산 세라믹 자재로 하이엔드 럭셔리 인테리어 주방 설계
건축자재 비앙코 타일: 유럽산 최고급 세라믹 아트월 설치하여 고급화된 거실 설계
드레스룸: 수납력을 최대한 높여 공간을 효율적으로 활용할 수 있으며 관리가 수월함
발렛서비스: 편리한 주차환경
기계식 주차장 IoT 솔루션, 스마트폰으로 출차예약, 주차료 결제, 빈공간 수 공유
개별창고: 개인 짐만으로도 방 면적의 일부분을 차지하기에 수납공간이 부족함을 해소 가능한
개별 창고는 쾌적한 주거환경이 가능
PM수단 주차공간
실내보관이 어려운 개인형 이동장치(Personel Mobility)를
보다 안전하고 위생적으로 보관 사용할 수 있는 주차공간을
각층별 배치
개별창고
주차호출서비스
고급스러운 인테리어 공간을 꾸며 놓았습니다.
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