하남 감일지구의 독점 항아리상권
3만5000여명 배후수요 탄탄
감일 퀸즈스퀘어
수도권 핫플레이스로 부상한 하남
감일공공주택지구 중심상권에
분양 중인 감일 퀸즈스퀘어 상가는
현재 선임대 분양으로 인기를
모으고 있습니다
감일지구 중심상권으로 주변 시세 대비
합리적이고 경쟁력 있는 분양가로 책정되어 있어
투자자들의 문의가 이어지고 있습니다
감일 퀸즈스퀘어는 경기도 하남시 감일지구
상업2-1블록에 대지 면적 2,374㎡
연면적 1만6551㎡에 지하3층~지상8층
규모로 시공됩니다
감일지구는 경기도 하남시 감일동
감이동 일원에 조성되는데
168만8000㎡에 공동주택 1만3886세대
거주 인구 3만5000명대의 탄탄한
주거 배후수요가 확보될 예정입니다
대단위 배후수요를 바탕으로 감일지구의
상권 확대와 할성화가 빠르게
진행될 것으로 보고 있습니다
2022년 주택 85% 정도가 입주했고
2023년이면 모든 주거시설에 입주가
완료될 예정입니다
감일 퀸즈스퀘어는 송파,강동생활권을 공유할 수 있는
입지로 상가는 중심상권에 있고
3면 개방형 코너상가로 설계되며
56%가까운 높은 전용률과 사전 선임대
분양으로 인기가 있습니다
상가 감일 퀸즈스퀘어는
독점형 항아리상권으로 상가 주변을
두러싼 주거 배후 세대가 풍부하면서
외부 이탈이 적은 안정적인 운영이
가능한 상가 입니다
감일지구의 1만4000여 배후 수요와 유동인구가등
막대한 배후수요를 풉고 있습니다
감일 퀸즈스퀘어는 희소가치또한 있는데요
감일지구는 엄청난 배후수요 대비
상업시설 면적 비율이 타 신도시에 비해
상가 비율이 0.7%에 불과한데요
그 이유는
상업시설 공사중 문화재가 출토되어
1.5% 이던 상업시설 비율이 0.7%로
줄어들면서 역사문화공원이 조성된답니다
감일지구 상업시설 면적 비율은 주요 신도시 보다 낮은데요
미사신도시 7.7%, 위례신도시 7.4%,
일산신도시 7.8%에 비해 상업시설 면적 비율이
현저하게 낮아 앞으로 상가 공급이
한정적일 것으로 예측되면서
프리미엄 조성이 가능할 것으로 보입니다
위례신도시의 중심상업지역 연간
임대료는 평균 약7000만원대~1억원대에 육박합니다
일반상업지역의 경우 5000~6000만원 수준에 비해
적게는 1000만원에서 2000만원이상 높게
책정됩니다
일반상업지역에 비해 중심상업지역에서
3면이 개방된 상가로 지어져
이용가치가 탁월합니다
상가
감일 퀸즈수퀘어는 감일역(예정)
역세권 상가로 감일지구 아파트 거주 인구의
출퇴근 길목에 있습니다
위례, 거여, 마천, 교산 등으로의
이동이 쉽니다
수도권제1순환고속도로를 가까이
이용 할수 있으며
서하남IC와 올림픽공원은 차로 5분이면
달을 수 있습니다
서울 세종고속도로 신설과
서울 지하철3호선 연장 계획에 따라서
감일역이 개통하면
수서역으로 이동하여 GTX-A노선과 SRT
이용이 가능해져 교통 여건이 더욱
개선될 것을 보입니다
감일 퀸즈스퀘어는 입주시의 수익성을
높이기 위해 차별화된 MD계획을
수립하여 층별로 1층은 생활밀착형 업종으로
구성되는 데일리 라이프 시설로
베이커리 제빵소와 임대차 계약을
마쳤습니다
2층~4층은 근린생활시설
5층과 6층은 대형병원으로 의료시설이
계획되어 있는데 이미 의료시설로 허가를
득한 상태입니다 또한
7층은 학원과 8층은 스크린 골프연습장과
골프 아카데미를 포함 임대가 확정된
상태입니다
우수한 중심상업지와 탄탄한 배후수요를
갖춘 감일지구 항아리 상권에 위치한
감일 퀸즈스퀘어
상가를 눈여겨 보시기 바랍니다
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