인천 코업 호텔 "썬" 【로얄층 전문 상담】

요즘 많은 사람들의 관심을 받고 있는

수익형 호텔이 궁금하시죠~

인천의 개발호재와 한류를 발판으로 중국 유커들의

발길이 많아 지는 인천에 싼분양가로 인기를

글고 있는 코업호텔에 대해 알아볼께요~

계약자 혜택사항

무료숙박 12일, 무료세무대행
지정골프장 할인혜택
렌트카알선 및 할인혜택
항공권 예약대행
호텔부대시설 할인혜택

1. 은행이자 약 6배수익 호텔

4천만원 투자시 - 매월 47만원 수익
(연 11.5% - 융자 50%시)

2. 황금입지
인천 도원역세권(숭의시장 4거리 석정로변
인천 축구전용경기장 맞은편/평화자유시장옆

3. 숙박수요 풍부
숙박시설 절대 부족한 지역으로 월곶으로 가는 실정입니다~

4. 유커의료 관광특수
2016년 입국방문객 13,231,651 명

* 차이나타운(년 평균 500만명 관광객)
크루즈여객수: 88,503명(2015년기준)

*월미도관광특구(2012년~220만명)
*국제여객수: 813,409명
*연안여객수: 841,577명

5. 미래가치 프리미엄
도원역일대 재개발지역/
높은지가에 비해 저렴한 분양가

6. 뛰어난 다기능성
(취사가능호텔-가성비 뛰어난호텔)

7. 트리플 역세권(수도권)

코업호텔 썬 특장점
1) 은행이자 약 6배 수익 호텔
4천만원대 투자시 매월 47만원 수익(연11.5%-융자50%시)
강남시세 절반가격, 은행이자수익 약6배(은행이자1.9%기준)

2) 금싸라기 입지
인천 도원역세권(숭의시장 4거리 - 석정로변)
인천 축구전용경기장 맞은편/평화자유시장옆

3) 숙박수요 풍부
(숙박시설 절대 부족한 지역)

4) 유커 의료 관광 특수
2016년 입국방문객 13,231,651명
차이나타운(년 평균 500만명 관광객)
월미도 관광특구(2012년-220만명)
크루즈 여객수 88,503명(2015년 기준)
국제 여객수 813,409명
연안 여객수 841,577명

5) 미래가치 탁월
도월역일대 재개발지역
높은지가에 비해 저렴한 분양가

6) 뛰어난 다기능성
(취사가능호텔-가성비 뛰어남)

7) 트리플 역세권
(수도권 "서울 안 가도 돼요"...
인천서도 부산광주행KTX출발)
도원역, 수인선 숭의역, KTX송도역
(2021년 예정, 전국적 교통망 구축)

                               

코업호텔 썬

인천광역시 남구 숭의동 128-6

일반상업지역/방화지구/중심미관지구

대지면적:1,586.10 ㎡/(479.80평)
전체연면적: 17,948.16 ㎡/(5,429.32평)
사용용도: 숙박시설/근린생활시설
지하2층~지상25층
숙박시설: 441실
제1,2종 근린생활시설: 483평
주차대수: 114대
건폐율: 68.67%/법정: 80%
용적율: 977.01%/법정: 1,000%
준공예정일: 2018. 03. 31

                           

전용율 56% 넓은 공간 확보

대한민국을 대표하는 호텔 브랜드 코업

호텔운영 20년 노하우!

전문성에 믿음을 더해 수익을 견인하다

축적된 노하우와 업그레이드된
브랜드 매니지먼트

전국 27개
네트워크로 이어지는
코업 인프라

전국 7,000여실
공급 및 운영 중

안정된 수익보장

입지조건

인천광역시 남구 숭의동 128-6
(인천 축구전용 경기장 100M 거리)

사업지는 인천남구에 위치하며, 중구/동구/남구의
경계선 중앙에 위치함

남구 숭의동에 위치하며, 인천 축구 전용경기장과
100M 거리 내에 위치함

                                 

위치적 특성
인천 축구 전용 경기장/홈플러스를
도보(4분)로 이동이 가능하며,
도시개발구역에 위치함.

                              

사업지를 중심으로 인천 국제공항(17.2km), 김포 국제공항(17.5km),
서울역(30.3km) 영종도, 월미도, 오이도 지방 관광객과 공항을
이용하는 내/외국인이 이용 가능 거리에 위치합니다~
4박5일 짧은 기간의 외국 여행객이나 비즈니스 방문객의
투숙객의 유입을 유도할 수 있습니다~

                        

차이나타운, 월미도, 인천 축구 전용 경기장

사업지는 차이나타운(연간1,000,000명),
월미도(연간1,300,000명),
인천축구전용경기장(연간1,500,000명)의
특급관광자원을 배후에 둔 최고의 호텔 투자지역이에요~

인천 차이나타운 (중구 선린동/북린동 일대)
국철(지하철1호선) 종착역인 인천역 광장 건너편에
차이나타운이 위치하고 있으며, 상권 이미지가
중국 거리에 온듯한 느낌으로 꾸며져 있어서
외부인의 유입이 많은 곳입니다~

인천 차이나타운 방문객(출처: 관광지식정보시스템)
내국인/외국인 구분 불가
2011년 2,240,689명/2012년 1,248,824명
2013년 이후 연간 1,000,000명으로 매년 늘어나는 추세입니다~

인천 축구 전용 경기장, 평화자유시장, 숭의운동장 도시개발구역
(인천시민편의용도)
사업지에서 도보 5분 거리내에 인천 유나이티드 홈 경기장이
있으며 3월~10월까지 축구 경기가 집중되어 있어요~

사업지는 신축호텔로서 ADR부분에서 기존 노후화된 숙박시설
ADR과 큰 차이가 없기 때문에 경쟁력이 뛰어납니다~

인근 숙박시설

사업지 주변 숙박시설을 분석해 보면
주변 9개소 모텔이 있으며, 건축준공 시기가 10년이상 되어
구식 인테리어와 노후화된 외관이 보여집니다~
주중 40,000원 주말 50,000원(ADR평균43,000원)/
사업지(평균ADR평균65,000) 가격 경쟁력이 충분하다고 보여집니다~

인근호텔현황

사업지 반경 20km 내 특1, 특2, 1급, 2급 호텔 가동률
(2012,2013,2014년 호텔 관광 협회 통계)

사업지와 인접한 특2급 배니키아프리미디어 인천(OCC 75.16%),
2급 이츠관광호텔(OCC 70.20%)

2017년 9월 개장 예정인 제2여객터미널 완공시 6천200만~9천만명의
여객을 수용할 수 있을 전망입니다~

급중하게 될 외국인 관광객을 수용할만한 숙박시설의 공급이
절대적으로 필요한 상황입니다~

또한, 세계 최대규모의 바이오 의약품 생산공장, 삼성 바이오로직스,
포스코건설, 코오롱글로벌, 대우인터내셔날 등
기업의 유치와 남동, 시화 반월산업단지의 조성에 따른
해외 바이어의 비즈니스 숙박시설 수요도 요구되는 상황입니다~

분양형호텔 Trend 분석

한류 등의 문화사업이 바탕이 되어 꾸준한 외국관광객의
증가로 서울 및 수도권으로의 숙박시설 부족현상은 지속됩니다~
이로 인하여 관광지역 위주의 분양형

호텔이 경쟁적으로 공급될 예정입니다~

외국인 입국 후 이동 루트 분석

외국인 인천/김포 국제 공항 입국 후 이동 루트

 (MOU 협약 단체/패키지 상품)
인천 국제공항, 김포 국제공항입국
서울도심권, 서울강남권 투어(쇼핑/행사장)
숙박: 인천/경기도권에서 하게 됩니다~

중저가시장 규모확대

비지니스호텔은 상대적으로 낮은 자본투자,
높은 면적 효율성 및 운영상 고정비 최소화의 장점을 가지며,
합리적인 비용수준에서 서비스의 제공으로 경쟁력 증가

또한 특급호텔 대비 높은 영업이익 확보가
가능하며 향후 비지니스호텔 중심으로 공급시장 재편 전망

호텔산업 성장세 지속
중국관광객을 중심으로 하는 인바운드 시장의 꾸준한 성장이
예상되며, 이에 따른 호텔 산업 성장성 지속전망

"관광숙박시설 확충을 위한 특별법"에 따른 혜택을 통해
호텔의안정적 공급을 위한 기반마련

모델하우스는 담당자 지정예약제로 운영되오니

대표번호 1800-7817 로 사전예약 후 방문하시면

정확하고 빠른상담 가능하세요~

잊지마세요~