하남 미사 SK V1 센터 잔여호실 정보

구정 앞이라 그런지 사람들의

발걸음이 조금은 바빠진 듯 싶은데

세월이 유수와 같다는 말은

그냥 있는게 아니에요~

기해년이 시작된지 딱

한달이 지나고 구정이 된거니까요~

새로운 시작점 2월1일

올 해 뭘 하면서 보냈는지

하루 하루 바쁘게는 사는 것 같은데

무언가 이루어 놓은게 없는 것도 같고

마음만 바쁘게 흘러가네요~

텔레비전을 보면

나는 자연인이다에서 산속 생활이

많이 나오는데 살림하는 거

약초 캐는 거

배추 심고 직접 캐서 김치를

만들고 고추를 심고 상추도 심고

시골에서 산다고 편한 것은

아닌 것 같은데

경제적으로는 힘들지

모르지만 마음만은 편하다고들

하는데 생활이 안되면

그것도 쉬운 일은 아닐 것 같습니다~

살아있는 동안 열심히

자신을 위해서 가족을 위해서

노력을 해야 할 것도 같아요~

오늘도 열심히 좋은 정보

알려드릴께요~

하남 미사 강변 SK V1 센터

하남 지식산업센터에 투자자와
실수요자들의
시선이 모이고 있습니다~

인근 복합단지 등 지역 인프라를
활용 할 수 있다는 점이 가장
장점으로 꼽힙니다~

부동산 규제를 피할 수 있다는
점도 강점입니다~

미사강변 SK V1 센터
연면적 8만6779㎡
지하4층~지상10층
1개동으로
지식산업센터와 지원시설로
조성됩니다~

지하2층~지상10층은
지식산업센터 409실
지하1층~지상2층은
근린생활시설
지상2층~지상10층은 기숙사동으로
구분됩니다~
기숙사는 원룸형, 투룸형으로
나뉘며 총 365실로 구성됩니다~

수요자들은 최근 지식산업센터의
강점을 긍정적으로

생각하고 있습니다~

지식산업센터의 입주자는
세금 감면 등 유용한
경제적 혜택을 받게됩니다~

수익률도 다른 상품에

비해 안정적인
면이 장점으로 꼽힙니다~

미사지구는 주변인근 임대료가
저렴해서 새로운 수요를 불러오기
유리합니다~
우수한 인프라 대비 저렴한

 임대료가 장점입니다~

지식산업센터의 임차 수요는
대부분 중소규모기업에서 나옵니다~

업무시설은 주택보다 임대기간이
길어 공실 위험이 적습니다~

지식산업센터에서 운영되는
편의시설도 수익을 창출하는데
한 몫을 담당합니다~

근로자가 지식산업센터 내 편의점,
식당, 문구점 등의 생활 편의시설을
사용하기 때문입니다~
기업 임.대.수.익.뿐만 아니라 편.의.시.설로
인한 수익을 얻는 것도 가능합니다~

배후수요로는

지식산업센터의 수익률을
확보할 수 있게 하는

중요한 요소입니다~

하남 지역의 경우 강동업무단지,
엔지니어링 복합단지, 고덕 산업업무
복합단지등이 가까이 위치합니다~

입주자가 활용 할 수 있는
생활인프라도 마련되어 있습니다~

이마트, 홈플러스, 대형쇼핑몰,
하남스타필드가 가깝습니다

대형쇼핑 매장인 코스트코도
인근에 개점을 앞두고 있고
하남종합운동장,

미사조정경기장 공원,
망월천 인근 근린공원 등이
자연친화적 시설로

 자리하고 있습니다~

미사지구에서 희소성 있는
한강 조망권 확보
수요층이 선호하는

 남향위주 배치입니다~

대규모 사업체가 많을 수록

배후수요가
많이 늘어납니다~

하남은 인근에 위치한

삼성엔지니어링을
비롯하여 대규모 사업체로 풍부한
배.후.수.요.가 풍부합니다~

지식산업센터의 입주자는
세금 감면 등 유용한
경제적 혜택을 받게됩니다~

지방세특례제한법 제58조 2항에
따르면 2019년 12월말까지
입주 1년 이내 센터를 직접 사용하면
취득세의 50%, 재산세의 37.5%를
경감 받을 수 있습니다~

단, 최초분양자로 제한됩니다~