♣도봉 롯데캐슬 골든파크 상가 분양 정보

 

 

코로나가 많이 잦아든 느낌을 받는 건 거리에 사람들이 많이 다니고 음식점에도 사람들이 많이 보인다는 사실입니다.  경기도 스태그플레이션에 빠지지 않고 좋아졌으면 하는 바람입니다.   도봉구에 상가 분양 소식을 알려드릴께요.  

 

 

 

 

서울 도봉구 방학역 중심에 랜드마크 도봉 롯데캐슬 골든파크 상업시설 상가를 분양하고 있습니다.  서울시 도봉구 방학동 인근에 위치해 있으며 지하4층~지상23층 2개동 전용면적 84㎡ 총 282세대로 이뤄져 있습니다.  지하4층~지하2층은 지하주차장이고, 지하1층~지상3층은 판매시설 연면적은 약2만107㎡이며,  지상3층~23층까지는 공동주택이 들어서게됩니다. 주거명가 롯데건설이 도봉구 내에 처음으로 공급하게 되는 롯데캐슬 브랜드 단지입니다.

 

 

 

 

도봉 롯데캐슬골든파크는 대형마트가 있던 부지에 조성되는 만큼 우수한 입지여건을 갖췄습니다.  지하철 1호선 방학역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 단지로 이를 통하여 종로 및 시청등의 도심 중심업무지역까지 30분대 도달이 가능합니다. 특히 단지 인근에 위치한 창동역의 경우 1·4호선은 물론 향후 GTX-C노선(2027년 예정)까지 정차하는 광역환승 센터로 개발되어 개통 시 삼성역까지 10분대면 이동 할 수 있습니다.  여기에 우이~방학 경전철 연장까지 계획되어 있어 우수한 대중교통망을 이루고 있으며 마들로, 방학로, 도봉로, 동부간선도로 등의 도로망도 가까워 차량을 통해 타지역으로 이동이 수월합니다. 

 

 

 

단지 주변 생활 인프라도 풍부합니다.  우선 반경 500M 이내에 홈플러스 방학점, 복합쇼핑몰 모비우스 스퀘어(예정), CGV(예정), 도봉구청 등의 편의시설이 있습니다.  교육시설로는 오봉초와 창도초, 도봉중, 창동중, 문화고 등의 학교시설도 당현장 반경 600m 이내에 위치해 있습니다.  차량 약 20분 거리에 중계동 내에 위치해 있습니다.  여기에 단지 인근으로 도봉산이 있어 일부 세대에서 조망권 확보가 가능하며, 중랑천도 도보권에 있어 쾌적한 환경속에 여가 생활을 즐길 수 있습니다.  

 

 

사업개요

사업명: 도봉 롯데캐슬 골든파크

위치: 서울시 도봉구 방학동 717-6번지외 10필지

용도: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설

세대수: 282세대

규모: 지하4층~지상23층

대지면적: 7,924.5㎡(2,397.16평)

건축면적: 4,753.62㎡(1,437.97평)

연면적: 66,889.54㎡(20,234.09평)

용적률/건폐율: 529.71%/59.99%

주차대수: 530대(판매시설168대)

 

 

 

당사업지 생활권 가구수 5,140가구, 인구수 11,458명/아파트 주심 주거밀집지역

거주연령의 48.6% 50대 이상 분포, 타 권역대비 높은 연령추이를 보입니다

 

 

 

 

 

도봉 롯데캐슬골든파크 상가는 마들로 대로변과 접하고 있으며, 모든 향 출입구 설계로 판매시설 진입이 용이하고 중앙 보행자 통로 광장계단설치로 지하 판매시설 접근성이 우수합니다.  브릿지를 통한 단지 간 이동이 수월하며 각층과 전후면 분산 배치하는 상가 MD 제안으로 다양한 소비계층을 상대로 고객 유입이 가능 하도록 상가 위치뿐만 아니라 상품 차별화를 통한 가치제고가 필요하여 건물 외관 디자인 및 방문고객 편의성과 쾌적성을 최우선으로 고려한 건물이 될 것입니다.

 

 

 

 

주변생활권인 창동/노원권역 다양한 개발진행중

대규모 복합 및 산업단지 조성

 

 

1. 서울 아레나, 창업/문화 복합단지조성

- 2024년 중공예정

- 18,000석 대형공연장, 창업센터캠퍼스, 로봇과학관 등 창업 및 문화산업단지 조성

 

2. 창동 차량기지 일대 바이오 메디컬 산업단지 조성

- 2024년 착공예정

- ICT융합 인프라, 지식형 R&D 등 특화산업 발전을 목표로 국내 최대규모의 대형병원을 앵커시설로 서울바이오메디컬클러스터 조성

 

3. 창동 아레나스퀘어 복합몰

- 2024년 준공예정

- 지하2층~지상10층규모

- 창동미자역사 개발로 연면적 26,000평 규모의 복합시설 개발결합된 복합단지 및 물류기능까지 포함된 수도권 최대 복합유통센터로 조성

 

4. 복합유통단지조성

- 2024년 준공예정

- 기존 농협부지를 문화 및 업무가능

 

 

 

 

GTX-C노선 개통시 창동-삼성(강남권)까지 이동 소요시간 약11분, 접근성 대폭상승

당 사업지 또한 방학역 역세권 입지로 GTX-C노선 이용 용이합니다

 

 

 

우이신설연장선(우이~방학역)3.53Km, 동북선 연장선(방학~상계역)2.76km 연계예정

서울 동북부권역 교통 사각지대 해소 및 서울 접근성 향상 기대됩니다

 

 

 

 

 

MD구성

지원.목적형/소비형/특화형등 각층및 전후면 분산배치하는 MD제안

입주민및 배후수요 편의제공(필수근생시설)

단지내, 배후~단지내

대상: 10~60대 다양한 소비계층

 

소비형 MD ZONE (F&B/리테일)

목적: 유동인구 흡수 및 충동구매

배치: 대로변/가시성&접근성 양호점포

대상: 30~40대 젊은소비 계층

 

특화형 MD ZONE (라이프스타일)

목적: 인근 지역 방문객 고정 유입

배치: 코너1~3층 or 지하대형점포

대상: 유동인구 및 고정인구 수요층

 

 

 

 

사업권역 기존 식음 위주 매장 상권 활성화에 따른 재고 가치 풍부

지하1층

판매시설 1,539평(계약)

 

▶Food Market

식음 전문 푸드마켓 1호실당 전용 10평 내외(주방 5평 테이블 5평) 개별 분양

 

▶스크린 아카데미

중대형 규모의 스포츠 시설 공간

- 스크린골프 아카데미 전용 약400~500평 규모

 

 

 

 

 

지상 1층

역세권, 대로변 입지상권으로 고객 라이프 스타일 변화에 맞춘

유명 프랜차이즈 및 리테일존으로 구성됩니다

 

 

 

지상2층

입주민 뿐만 아니라, 외부 수요까지 견인 가능한 시설 위주 구성

대형 음식매장 및 뷰티가 어우러진 공간으로 조성됩니다

 

 

 

 

 

지상3층

초중고 대상 교육시설 및 메디컬존 구성

Medical & Study Zone

-강북 도봉구 지역 가장 큰 소비 비중을 가진 클리닉 유치

-아파트 커뮤니티 시설과 자연스럽게 연계된 학원 유치