서초동 소형 고급아파트 더프레임서초 실거주의무 없음

 

 

요즘 초가을 접어드는 즈음에 비가 며칠간격으로 내리는데 바람도 불고 비가 내리는 것을 바라만 보아도 조금은 쓸쓸한 것 같은 마음이 드네요.    추석이 지난지 얼마되지 않은 시점인데 바람이 차갑게 느껴지는게 좀 있으면 금방 산에 빨간 낙엽으로 덮히고 단풍 보러 산으로 많은 발걸음이 옮겨질 것 같네요.   살면서 좋은 곳에 가족과 함께 다니는 추억도 많이 만들어 가는게 좋지 않을까 싶어요~ 오늘은 집안에서도 우면산의 사계절을 바라볼 수 있는 특별한 공간을 소개 해드립니다.    더프레임서초에서 가을에 단풍지는 모습과 눈 내리는 모습 바라 볼 수 있는 상상만 해도 좋을 것 같습니다.  봄이면 예뿐 꽃피고 여름엔 초록빛 산을 영구조망 할 수 있는 특권을 누릴 수 있길 바랍니다.  

 

 

 

 

 

 

 

더프레임서초는 예술의 전당자리 건너편 옛 휠라(FILA)에 들어서게 됩니다.  지하철 2호선 방배역과 지하철3호선 남부터미널역을 이용 할 수 있습니다.  남부순환도로와 강남대로, 경부고속도로등 광역교통망을 손쉽게 누리는 독보적인 교통환경을 누릴 수 있는 광역교통 허브로 자리매김하게 됩니다.  강남의 중심에서 만나는 자연과 예술의 힐링까지 누릴 수 있는 자리에 유럽형 고급 소형아파트 더프레임서초가 들어섭니다.   고급 하이엔드 아파트로 실거주 의무까지 없는 특별한 아파트, 다양한 구조로 선택의 폭을 넓혔습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

더프레임서초 최상위 인프라는 신세계강남과 센트럴시티, 코스트코, 예술의 전당, 성모병원등 최상급 생활인프라가 확보되어 있습니다.    

 

 

 

도심 속 대자연을 즐길 수 있는 우면산과 서울 둘레길 4코스, 양재천과 양재시민의 숲등 힐링을 선사하는 자연경관과 인접합니다.

 

 

 

 

 

 

더프레임서초의 고품격 공간

공간의 경게를 지운 LDK특화설계 및 세계 최고의 명품 인테리어로 남다른 품격의 공간을 제공합니다.

 

 

 

 

 

더프레임서초 시공사는 금성백조건설로 시공 도급순위 47위입니다.  서초구 서초동 인근에 위치하며 연면적 1만1994㎡ 지하3층~지상15층 2개동 소형 하이엔드 공동주택 86세대 규모입니다.

대지 남쪽으로 시야를 가리는 건물이 없는 남향 배치로 거실에서 큰 창문을 통해 우면산이 파노라마처럼 펼쳐집니다.

 

중소형 평형대로 구성되어 총 6가지 타입으로 선보여 집니다.  와이드한 삼중접합유리 창고 설계와 높은 천정고에 맞게 공기 청정시스테으로 라인디퓨저가 시공되며 소음과 환기뿐만 아니라 채광 효율을 극대화 시키는 시스템이 시공됩니다.

 

뛰어난 건축 설계는 김찬중 건축가와 오호근 건축가가 디자인에 참여하여 쾌적하고 편리한 생활을 위한 완벽한 공간을 만들었기 때문에 건축을 넘어 미학을 담은 디자인으로 설계 완성도를 높이는 구조입니다.

 

 

 

 

 

 

 

실내디자인은 민 설계가 맡아 효율적인 공간활용은 물론 품격을 더한 디자인으로 사랑받고 있습니다.   실내 내부인테리어를 장식하는 이태리 프리미엄 가구 피앙카와 원목마루 리스토네 조르다노, 이태리 수전업계 1위 제시사 제품과 독일 명품 주방가구 불탑사 제품을 사용하여 품격을 높이게 됩니다.

 

피앙카는 가변적 공간에 적합한 가구시스템으로 사용자의 선택에 따라 가구 배치가 가능하도록 되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

더프레임서초 주변의 개발환경

1. 지구단위계획 재정비를 통한 롯데칠성 부지 개발탄력

서울2030 플랜에 따라 도심지역으로써 국제업무

MICE기능을 수행하는 지역으로 인프라 구축

 

진행주요사항

- 2030서울시 생활권 계획에서 서초역~강남역 사이클 국제업무, 상업 복합중심지로 제안

- 2011년 지구단위계획구역 지정을 통해 개발 제약 해소(아파트 지구)

- 2020년 지구단위계획 재정비를 통해 기존 롯데칠성 포함 5개 특별계획구역 선정

사전협상을 통해 조상향 및 기부채납 등 조정예정

서울시 조례개정으로 타 부지도 사전협상 가능 (2019년 3월 오나화/1만㎡에서 5천㎡)

 

기존 삼성타운 포함해 총 8만6천㎡(약2.6만평)의 대규모 업무복합타운으로 변신

 

2. 4차 산업의 혁신거점 육성

중소기업의 연구공간, 신성장 연구역량강화를 통한 기업 생산방안 지속적 강화

위치: 서초구 양재.우면동 및 강남구 개포4동 일대

면적: 약37,800천㎡(강남구 약480천㎡ 포함)

사업기간: 2017~2021년(※2021년 이후 계획변경, 연장을 거쳐 지속적 사업 실시)

총사업비: 501,201백만원(국비4.9%, 시비6.8%, 구비8.8%, 민자79.5%)

계획개요: 4개 권역 내 5개 특화사업 및 21개 세부사업을 통한 지역상생방안 마련

 

 

① R&D코어권역(aT센터. 양재 시민의 숲 일대)

◈공공R&CD공간 확충을 통한 성장 거점 역할

◈특화가로 조성, 특화공원 조성, 기업 교류 및 인재 양성

 

②지역특화혁신권역(중소 연구소 밀집 양재2동일대)

◈R&D공간 확충을 위한 용적률 완화, 스타트업 카페 조성

 

③지식기반상생권역 (대기업연구소, 공공용지 일대)

◈기업 상생 위한 공공 앵커시설 건립

◈연구소 공간 확충 정책 지원

 

④ 도시지원복합권역 (양지IC 일대)

◈유통 업무 설비 해제를 통한 복합개발

◈공공 선도사업 및 기반 시설 재생

 

 

3. 경부고속도로 지하화

여의도 공원 2.6배의 대규모 공원으로 탈바꿈, 친환경 그린 인프라 조성예정

- 계획노선: 한남IC~잠원IC~반포IC~서초IC~양재IC

예상공사비: 3조3,000억원/재원조달 가능 금액 5조3000억원

경제적효과 예상액: 4조9,000억원

일자리 창출: 3만9,000여개

 

 

 

4. 잠실 MICE 개발 계획

GBC(글로벌 비즈니스 센터), 영동대로 복합환승센터, 국제교류복합지구 등 대규모 개발사업 본격화 - 미래가치 상승

 

회의(Meeting), 포상관광(Incentive Travel), 컨벤션(Convention), 전시회(Exhibition)산업 및 이와 융합된 산업을 총칭하는 영문 이니셜 용어입니다

 

위치: 삼성동 코엑스~현대차GBC~잠실종합운동장

면적: 166만㎡

목표: 국제 업무, 스포츠, 엔터테인먼트, 전시.컨벤션외 4가지 핵심산업시설과 수변공간을 연계한 거점 조성 사업

개발계획안:

- 현대차GBC: 글로벌비즈니스센터(현대차그룹 신사옥 2026년 완공 예정)

- 업무시설과 숙박시설, 문화.집회시설, 관광휴게시설, 판매시설등

▶잠실야구장: 3만5천석의 규모로 현재 보조경기장 위치로 이동

▶스포츠 컴플렉스(1만1천석), 숙박(약900실), 마리나, 수영장(5천석)등

▶올림픽대로: 지하화해서 한강과 마리나 접근성 향상

▶탄천: 2024년까지 수변 생태공원으로 조성

▶트리피어: 수변레저시설(탄천 북부한강유역에 조성)

▶기타(미술관, 전망대, 보행교설치등)

진행계획: 2021년(사업자 선정)/2022년 하반기(착공)