일산 풍동 단독주택부지,상가부지,타운하우스부지 【애니아트힐즈】

아침 출근 길에 까치를 보면~

기분이 좋아지더라구요~

까치가 길조라는 느낌이 들어서요~

오늘도 열심히 하루를 살다 보면~

좋은 일이 생길거라 믿어 봅니다~

기분 좋은 정보 시작할께요~

애니골 카페촌과 인접한 고양시 일산
동구풍동 616-7번지 일대가 2016년 7월5일
고양시로부터 4만5315㎡ 규모의 도.시.관.리.계.획
(지구단위계획) 결.정.고.시

(고시번호 제2016-179호)를
득하고 새로운 고.급.주.택.단.지.로 조성됩니다~

과거 YMCA 일산 청.소.년

수.련.원.부.지.였던 이곳은
2008년 청소년 골프 인재육성을 위한
골프연습장으로 허가 받아 공사가 진행중이다가
고양시가 허가를 취소해 공사가 중단되면서
YMCA가 고양시를 상대로 행정소송을
제기 하는 등 부지 개발을 놓고
혼선을 빚었던 곳입니다~

그러나 현재는 대지 5만4164㎡에
청.소.년.수.련.원, 유.스.호.스.텔, 수.영.장,
잠.수.풀.장, 헬.스, 요.가. 등 생.활.체.육.시.설,
독.서.실 등을 갖춘 연면적 2만4961㎡
규모 복.합.문.화.센.터가

2017년 9월 준.공.예.정으로
신.축. 공.사.가 진행되고 있습니다~

아울러 기존 청소년수련원, 수영장, 축구장이
있었던 자리는 상가용지와 고급 단.독.주.택.단.지로
계획된 '애.니.아.트.힐.즈.'로 개발됩니다~

'애니아트힐즈'는 총96필지로 분할 공급되는데요~

그중 25필지는 최근 LH공사가 수도권
일대에서 수백~수천대 일의 경쟁율을 기록하며
인기리에 공급되고 있는 상가용지로
70필지는 주.거.전.용 단.독.주.택 단지로 공급됩니다~

기반시설은 물론 생.활.편.의.시.설이 이미
갖춰진 도심 속 전원주택 단지로 개발되므로
애니골 먹자상권과 이어지는 상.가.단.지와
아늑하고 고급스러운 도.심.전.원 단.독.주.택
단지가 형.성.될 것으로 기대가 모아집니다~

(주)이레산업개발이 2016년 10월
토목공사를 시작해서 2017년 2월 필지
토목공사를 마무리하고 지구단위계획에
따라 2년 이내 착.공.계.획.을 세워 건축물을
지으면 되기 때문에 개인별 자.금.계.획.이나
건.축.타.입 등을 충분히 검토할 수 있는
시.간.적.인 여.유.를 가질 수가 있습니다~

상가용지의 경우 272.07㎡~405.95㎡로
1㎡당 약269만원~272만원 선이며,
주거전용 단.독.주.택의 경우 286.94㎡~490.25㎡
규모로 1㎡당 약 190만원~226만원입니다~
비교 대상 지역 시.세. 대.비. 가.격.경.쟁.력.이
뛰.어.나.다.는 평.가.입니다~

인근지역 우사 매물의 거래동향을 살펴보면
1996년도에 건축된 단독주택 일산 동구
일산로 273번길 매물의 공시지가가
3.3㎡당 약179만원이었지만 2016년 현재
3.3㎡당 약857만원으로 478% 상승했습니다~
무궁화로길 86번길 매물도 2000년 공급
당시 공시지가가 3.3㎡ 당 약177만원에서
2016년 현재 3.3㎡당 약 858만원으로
484%나 상승했다고 합니다~

'애니아트힐즈' 상가용지의 경우
단지 맞은편에 맛집 거리와 데이트장소로
유명한 애니골 카페촌이 있어 상권의
연계개발이 예상되는 곳입니다~
따라서 다른 신도시 택지개발지구 상가처럼
개.발.컨.셉을 설정하고 이를 키워가야 하는
부.담.과 리.스.크.가 없.는 장.점.이 있습니다~

단독주택의 경우 신도시 개발지역이 아니라
이미 일산 고양지구가 조성되어 안정화된
지역인 까닭에 주변에 초대형 이마트와
연면적 2만6000여㎡의 초대형 국제청소년
문화센터가 들어설 예정이어서 입주민들의
생.활.편.의.시.설.이 가깝고

 풍.산.역이 도.보.1분 거리로
가까운 초.역.세.권.에 위치해 교.통 및 접.근.성이
우.수.하.다.는 평.가.를 받고 있답니다~

특히 사업지 인근에는 서울외곽순환도로
고양IC와 경의선 풍산역을 이용한
파주 운정신도시, 서울 북부지역들 주변
주요 도시와의 접근성이 좋고, 반경 500m안에
동국대학교 일산병원, 하늘초교, 안곡초,중교,
풍.동.초.교, 동.국.대.학.교 바.이.오.메.디.캠.퍼.스,
풍.산.도.서.관,마.두.도.서.관 등 공.공.시.설과
편의시설, 교육시설이 잘 갖춰져 있습니다~

선착순 수의계약으로 공급되어서
추첨경쟁을 겪지 않아도 되고,
투자자가 선호하는 입지를 선점할 수 있다는
점이 최대 장점이며, 전매제한도 없어서
언제든지 시세차익을 실현할 수 있습니다~

분양홍보관은 담당자 지정예약제로 운영되오니
대표번호 1600-8948 로 사전예약 후 방문하시면
담당자와 정확하고 빠른상담 가능하세요~

잊지마세요~