인천코업호텔 "썬" 【수익형부동산】

오늘 내가 죽어도 세상은 바뀌지 않는다~

하지만 내가 살아 있는 한 세상은 바뀐다~

아리스토텔레스가 이런말을 했다고 하네요~

오늘도 세상을 바꾸기 위해 노력하는 하루 살아볼께요~

좋은 정보 시작합니다~

코업호텔 썬

인천광역시 남구 숭의동 128-6

일반상업지역/방화지구/중심미관지구

대지면적:1,586.10 ㎡/(479.80평)
전체연면적: 17,948.16 ㎡/(5,429.32평)
사용용도: 숙박시설/근린생활시설
지하2층~지상25층
숙박시설: 441실
제1,2종 근린생활시설: 483평
주차대수: 114대
건폐율: 68.67%/법정: 80%
용적율: 977.01%/법정: 1,000%
준공예정일: 2018. 03. 31

분양형호텔 Trend 분석

한류 등의 문화사업이 바탕이 되어 꾸준한 외국관광객의
증가로 서울 및 수도권으로의 숙박시설 부족현상은 지속됩니다~
이로 인하여 관광지역 위주의 분양형 호텔이 경쟁적으로 공급될 예정입니다~

기존의 분양형 호텔의 공급은 서울과 제주 등 주로 관광지를 중심으로
이루어졌으며, 이는 숙박시설 편중에 의한 쏠림 현상이
발생해 숙박시설간 경쟁이 심각합니다~

이에 반해 휴양레저 및 산업단지를 배후로 한 알짜배기 관광 및
실질 비즈니스 체류수요에 대한 필요성을 바탕으로 새로운
분양형 호텔 공급의 필요성이 대두되어 새로운 Trend로
자리 매김 중에 있습니다~

OCC = 객실가동율 70% 예시

ADR = 1일 숙박료 계산

최초 임대기간 만료 후 협의후 본인 거주 가능한 호텔입니다~
임대기간 10년 만료 후 오피스텔 전환 후 본인 사용
또는 일반 임대 가능하며 높은 시세차익 발생할 것으로 예상됩니다~

전반적 부동산투자 흐름

주상복합 → 테마상가 → 오피스텔 → 분양형호텔

분양형호텔 투자 장점

분양형호텔:
위/수탁 계약을 통한 안정적 고수익 확보 가능
노후대책 안정적 수익/시세차익/이용가치 등의
수단으로 인기

인천 관광명물
비즈니스 인구가 넘쳐난다
호텔의 주고객인 외국관광객 수요 풍부

인천공항/인천차이나타운/월미도관광특구/
인천축구전용경기장

인천항여객터미널/연안부두/인천상륙기념관/
인천대공원등

배후 풍부한 비즈니스 수요

인천일반산업단지, 인천서부일반산어단지,
남동국가산업단지6,269개 기업
약86,000여명 근무, 시화스마트허브(시화공단)
9,597개 기업106,672명 근무,
시화멀티테크노밸리 약7만명등

2017년 9월 개장 예정인 제2여객터미널 완공시 6천200만~9천만명의
여객을 수용할 수 있을 전망입니다~

급중하게 될 외국인 관광객을 수용할만한 숙박시설의 공급이
절대적으로 필요한 상황입니다~

또한, 세계 최대규모의 바이오 의약품 생산공장, 삼성 바이오로직스,
포스코건설, 코오롱글로벌, 대우인터내셔날 등
기업의 유치와 남동, 시화 반월산업단지의 조성에 따른
해외 바이어의 비즈니스 숙박시설 수요도 요구되는 상황입니다~

사업지 초기 OCC 65 + 1%를 예상하기에, 투자안정성면에서
매력적인 호텔 투자상품입니다~

중저가시장 규모확대

비지니스호텔은 상대적으로 낮은 자본투자,
높은 면적 효율성 및 운영상 고정비 최소화의 장점을 가지며,
합리적인 비용수준에서 서비스의 제공으로 경쟁력 증가

또한 특급호텔 대비 높은 영업이익 확보가
가능하며 향후 비지니스호텔 중심으로 공급시장 재편 전망

관광 인프라 확충의 국가적 모멘텀 추진

한국은 1억3천만명의 일본인과 13억의 중국인들이
선호하는 관광지로 외국이 인바운드 성장가능성이
매우 높음

외래 관광객 유치 확대 및 관광 목적지로서 한국의
이미지를 제고하기 위해(재)한국방문의 해 위원회를
발족하여 현재 활발한 활동을 하고 있슴

한류 열풍으로 인한 외국관광객의 증가

한류 열풍으로 인해 일본,중국,동남아의 관광객이
급증추세에 있어 서울시내의 객실이 부족한 상황
- 의료관광의 활성화로 인해 지속적인 관광객 유입효과 기대

- 세계에서 보기 드문 밤거리가 안전한 나라로 알려지면서
선진국 관광객의 꾸준한 증가 추세

대한민국을 대표하는 호텔 브랜드 코업

호텔운영 20년 노하우!

전문성에 믿음을 더해 수익을 견인하다

축적된 노하우와 업그레이드된
브랜드 매니지먼트

전국 27개
네트워크로 이어지는
코업 인프라

전국 7,000여실
공급 및 운영 중

안정된 수익보장

【코업호텔 썬 계약자 혜택사항】

▶ 무료숙박 12일, 무료세무대행

▶지정골프장 할인혜택

▶렌트카 알선 및 할인혜택

▶항공권 예약대행

▶호텔부대시설 할인혜택

모델하우스는 담당자 지정예약제로 운영되오니

대표번호 1800-7817 로

사전예약 후 방문하시면

담당자와 정확하고 빠른상담 가능하세요~

잊지마세요~